Marktausblick 2024

Interviewer: Guten Tag, Herr Dehne. Wir freuen uns, Sie als anerkannten Immobilienexperten hier zu haben, um über die Entwicklung des Immobilienmarktes im Jahr 2024 zu sprechen. Aktuell sehen wir viele Insolvenzen in diesem Sektor. Wie schätzen Sie die Situation ein, insbesondere im Hinblick auf die Auswirkungen auf Investoren und Privatpersonen?

Birger Dehne: Guten Tag und vielen Dank für die Einladung. Es ist richtig, dass der Immobilienmarkt derzeit einige Herausforderungen erlebt. Die steigenden Zinsen und die strengere Kreditvergabe der Banken haben erheblichen Einfluss. Diese Faktoren führen dazu, dass sowohl Investoren als auch Privatpersonen vermehrt in finanzielle Schwierigkeiten geraten. Es ist eine Marktkorrektur, die wir gerade erleben.

Interviewer: Welche Rolle spielen die hohen Zinsen und die Kreditpolitik der Banken in dieser Entwicklung?

Dehne: Die hohen Zinsen machen die Finanzierung von Immobilien deutlich teurer, was insbesondere für Privatpersonen, die auf Kredite angewiesen sind, problematisch ist. Für Investoren bedeutet dies geringere Renditen. Die Banken ihrerseits reagieren auf das erhöhte Risiko mit restriktiverer Kreditvergabe. Das führt zu einer geringeren Liquidität auf dem Markt und erschwert es insbesondere neuen Investoren, in den Markt einzusteigen.

Interviewer: Was können Investoren und Privatpersonen tun, um sich in diesem schwierigen Markt zu behaupten?

Dehne: Es ist wichtiger denn je, sorgfältig zu planen und zu investieren. Investoren sollten auf solide Finanzierungsstrukturen setzen und nicht zu aggressiv expandieren. Privatpersonen, die Immobilien als Kapitalanlage sehen, sollten auf langfristige Stabilität achten und nicht auf kurzfristige Gewinne spekulieren. Es ist auch ratsam, ein diversifiziertes Portfolio zu haben, um Risiken zu streuen.

Interviewer: Sehen Sie auch Chancen auf dem Immobilienmarkt in 2024?

Dehne: Trotz der aktuellen Herausforderungen bleiben Immobilien eine attraktive Anlageklasse. Die Marktkorrektur kann auch Chancen bieten, etwa durch günstigere Einstiegspreise. Langfristig gesehen bleibt der Bedarf an Wohnraum, insbesondere in Metropolregionen, hoch. Investoren und Privatleute, die strategisch und mit Bedacht vorgehen, können auch in einem schwierigen Marktumfeld Erfolge erzielen.

Interviewer: Vielen Dank, Herr Dehne, für Ihre Einblicke und Ratschläge.

Dehne: Gerne. Es ist eine herausfordernde Zeit, aber mit der richtigen Strategie und einem klaren Blick auf die Risiken können sowohl Investoren als auch Privatpersonen weiterhin erfolgreich im Immobilienmarkt agieren.