Interviewer: Berater und große Investmenthäuser gewichten Sachwerte zunehmend stärker. Warum rücken Real Assets so in den Fokus?
Antwort:
In einem Umfeld geopolitischer Unsicherheiten, anhaltender Inflationstendenzen und volatiler Kapitalmärkte suchen Investoren nach Stabilität. Sachwerte – also Immobilien, Infrastruktur, Rohstoffe oder andere reale Vermögenswerte – bieten genau das: Substanz, planbare Cashflows und oft eine geringere Korrelation zu klassischen Aktien- und Anleihemärkten.
Interviewer: Welche Rolle spielt das Thema Inflation?
Antwort:
Eine zentrale. Viele Real Assets verfügen über eingebaute Inflationsmechanismen. Mietverträge, Infrastrukturprojekte oder Versorgungsanlagen sind häufig indexiert. Rohstoffe profitieren oft direkt von steigenden Preisen. Dadurch gelten Sachwerte als natürlicher Inflationsschutz.
Interviewer: Sind Real Assets eher defensiv oder wachstumsorientiert?
Antwort:
Beides – je nach Segment. Core-Immobilien oder regulierte Infrastrukturprojekte stehen für Stabilität und kontinuierliche Erträge. Bereiche wie erneuerbare Energien, digitale Infrastruktur oder bestimmte Rohstoffe bieten zusätzlich Wachstumspotenzial. Gerade die Energiewende schafft hier neue Investitionsfelder.
Interviewer: Für wen sind solche Anlagen geeignet?
Antwort:
Institutionelle Investoren wie Pensionskassen oder Versicherungen setzen seit Jahren stark auf Real Assets. Doch auch vermögende Privatanleger erhalten zunehmend Zugang über Fondsstrukturen oder börsennotierte Vehikel. Wichtig ist jedoch ein langfristiger Anlagehorizont, da diese Investments oft weniger liquide sind.
Interviewer: Gibt es Risiken?
Antwort:
Natürlich. Zinsentwicklungen beeinflussen Immobilienbewertungen, politische Eingriffe können Infrastrukturprojekte betreffen, und Rohstoffpreise unterliegen zyklischen Schwankungen. Eine sorgfältige Auswahl und breite Diversifikation innerhalb der Anlageklasse sind entscheidend.
Interviewer: Ihr Fazit?
Antwort:
Real Assets werden immer mehr vom Beimischungsinstrument zum strategischen Kernbaustein globaler Portfolios. In einer unsicheren Welt bieten sie Substanz, Inflationsschutz und langfristige Stabilität – vorausgesetzt, sie werden professionell gemanagt und sinnvoll diversifiziert.