Interview mit Immobilieninvestor Birger Dehne über den Einfluss steigender Zinsen auf die Immobilienbranche

Interviewer: Guten Tag, Herr Dehne. Als renommierter Immobilieninvestor haben Sie sicherlich einen tiefgehenden Einblick in die aktuelle Marktsituation. Wir erleben derzeit steigende Zinsen. Welchen Einfluss hat dies auf die Immobilienbranche?

Dehne: Guten Tag. Ja, steigende Zinsen haben tatsächlich einen signifikanten Einfluss auf die Immobilienbranche. Zunächst einmal führen höhere Zinsen zu höheren Finanzierungskosten. Dies macht es für Käufer teurer, Immobilienkredite aufzunehmen, was die Nachfrage nach Immobilien reduzieren kann.

Interviewer: Bedeutet das, dass die Preise für Immobilien fallen werden?

Dehne: Nicht unbedingt. Während höhere Zinsen die Nachfrage dämpfen können, hängt die Preisentwicklung auch von anderen Faktoren ab, wie Angebot und Nachfrage, dem wirtschaftlichen Umfeld und dem Standort. In manchen Märkten könnten die Preise stabil bleiben oder sogar steigen, trotz höherer Zinsen.

Interviewer: Wie wirkt sich das auf Investoren aus?

Dehne: Für Investoren bedeutet dies, dass die Finanzierungskosten steigen, was die Renditen beeinflussen kann. Investoren müssen sorgfältiger kalkulieren und möglicherweise nach Immobilien mit höherem Ertragspotenzial suchen. Es könnte auch zu einer Verschiebung hin zu vermieteten oder gewerblichen Immobilien kommen, die tendenziell stabilere Einnahmequellen bieten.

Interviewer: Sehen Sie auch positive Aspekte bei steigenden Zinsen?

Dehne: Ja, durchaus. Steigende Zinsen können eine überhitzte Immobilienmarkt abkühlen und zu einer gesünderen Marktumgebung führen. Außerdem könnten sie eine Chance für Käufer darstellen, die in der Lage sind, höhere Zinsen zu bezahlen, da sie möglicherweise weniger Konkurrenz beim Kauf von Immobilien erleben.

Interviewer: Welchen Rat würden Sie potenziellen Käufern in der aktuellen Zinssituation geben?

Dehne: Es ist wichtig, eine langfristige Perspektive zu haben und die eigene finanzielle Belastbarkeit genau zu prüfen. Käufer sollten sicherstellen, dass sie sich die höheren Zinsen auch in Zukunft leisten können und dass die Immobilie ihren Bedürfnissen entspricht. Eine solide Finanzplanung ist entscheidender denn je.

Interviewer: Herr Dehne, vielen Dank für diese Einblicke.

Dehne: Gerne, es war mir ein Vergnügen. Danke für das Gespräch.