Interview mit Birger Dehne: Immobilien jetzt erwerben, ja oder nein?

Frage: Guten Tag, Herr Dehne. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit nehmen, um über die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt zu sprechen. Zuerst einmal, wie würden Sie die derzeitige Lage auf dem Immobilienmarkt einschätzen?

Birger Dehne: Guten Tag, und vielen Dank für die Einladung. Die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt ist in vielerlei Hinsicht herausfordernd. Wir erleben derzeit eine Kombination aus Faktoren, die die Preise in vielen Regionen steigen lassen. Dies umfasst niedrige Zinsen, eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und begrenztes Angebot. Es gibt jedoch auch Unsicherheiten, die mit der wirtschaftlichen Entwicklung und den Auswirkungen der COVID-19-Pandemie verbunden sind.

Frage: Angesichts dieser Faktoren fragen sich viele Menschen, ob es jetzt der richtige Zeitpunkt ist, in Immobilien zu investieren. Was sind Ihrer Meinung nach die Hauptüberlegungen, die jemand berücksichtigen sollte, bevor er sich für einen Immobilienerwerb entscheidet?

Birger Dehne: Das ist eine wichtige Frage, und die Antwort hängt stark von den individuellen Umständen und Zielen ab. Hier sind einige Hauptüberlegungen, die angehende Immobilienkäufer berücksichtigen sollten:

Finanzielle Situation: Bevor Sie eine Immobilie kaufen, sollten Sie Ihre finanzielle Situation gründlich prüfen. Können Sie sich den Kauf leisten und die monatlichen Kosten für Hypothek, Steuern, Versicherung und Instandhaltung decken?

Zinssätze: Niedrige Hypothekenzinssätze machen den Immobilienerwerb attraktiver. Es ist wichtig, die aktuellen Zinssätze zu berücksichtigen und zu überlegen, wie sie sich auf Ihre monatlichen Zahlungen auswirken.

Langfristige Pläne: Immobilieninvestitionen sind langfristige Engagements. Überlegen Sie, wie gut die Immobilie in Ihre langfristigen Lebens- und Finanzpläne passt.

Standort: Der Standort ist entscheidend. Erwägen Sie die Lage der Immobilie und ihre Zukunftsaussichten in Bezug auf Wertsteigerung und Lebensqualität.

Marktbedingungen: Berücksichtigen Sie die aktuellen Marktbedingungen in Ihrer Region. Ein Immobilienmarkt kann sich von Stadt zu Stadt und von Jahr zu Jahr stark unterscheiden.

Risikobereitschaft: Der Immobilienmarkt kann sowohl Chancen als auch Risiken bieten. Überlegen Sie, wie viel Risiko Sie eingehen möchten und wie Sie Ihr Portfolio diversifizieren können.

Zusätzliche Kosten: Denken Sie an zusätzliche Kosten wie Instandhaltung, Grundsteuern und eventuell anfallende Renovierungen.

Frage: Gibt es bestimmte Gruppen von Menschen, für die der Erwerb von Immobilien in der aktuellen Marktlage besonders empfehlenswert ist?

Birger Dehne: In der aktuellen Marktlage könnte der Immobilienerwerb besonders attraktiv sein für:

Langfristige Investoren: Personen, die langfristig planen und eine Immobilie als Teil ihrer Altersvorsorge betrachten, können von der Wertsteigerung und den steuerlichen Vorteilen profitieren.

Menschen mit stabilen Einkommen: Wenn Sie ein stabiles Einkommen haben und sich die monatlichen Kosten für eine Hypothek leisten können, könnte es eine gute Zeit sein, zu kaufen.

Anleger mit Diversifikationszielen: Immobilien können eine wichtige Diversifikation für ein Anlageportfolio bieten, insbesondere wenn andere Anlageklassen wie Aktien und Anleihen volatil sind.

Menschen, die Wohnraum benötigen: Natürlich ist der Kauf einer Immobilie auch dann sinnvoll, wenn Sie tatsächlich Wohnraum benötigen und nicht nur als Investition betrachten.

Frage: Abschließend, welche Ratschläge würden Sie Personen geben, die darüber nachdenken, jetzt in Immobilien zu investieren?

Birger Dehne: Mein Rat wäre, sorgfältig zu planen, finanzielle Verantwortung zu übernehmen und gut informierte Entscheidungen zu treffen. Nehmen Sie sich Zeit, den Markt in Ihrer Region zu verstehen, und überlegen Sie, wie ein Immobilienkauf in Ihre langfristigen Finanzziele passt. Konsultieren Sie auch einen qualifizierten Immobilienmakler oder Finanzberater, um Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen.

Der Immobilienmarkt kann eine großartige Investitionsmöglichkeit sein, aber sie sollte gut durchdacht und auf Ihre persönlichen Umstände zugeschnitten sein.