Eine Wertsicherungsklausel beim Teilverkauf einer Immobilie bedeutet, dass sich der Teilkäufer zusätzlich absichert, um bei einem späteren Verkauf der gesamten Immobilie einen bestimmten Prozentsatz des Teilkaufbetrags als Mindestbetrag zu erhalten. Diese Klausel gewährleistet, dass der Teilkäufer immer mindestens seinen ursprünglichen Kaufpreis plus einen festgelegten Prozentsatz erhält, unabhängig von der Wertentwicklung der Immobilie.
In der Praxis bedeutet dies, dass wenn der Wert der Immobilie bei einem späteren Verkauf stabil bleibt, den ursprünglichen Eigentümern weniger als 50% des Verkaufserlöses verbleiben, da der Teilkäufer Anspruch auf den festgelegten Mindestbetrag hat. Sollte der Wert der Immobilie jedoch sinken und der Verkaufserlös unter den ursprünglichen Kaufpreis fallen, verringert sich auch der Erlös der ursprünglichen Eigentümer weiter.
Die Wertsicherungsklausel legt also fest, dass das Risiko einer stagnierenden oder negativen Wertentwicklung der Immobilie allein von den ursprünglichen Eigentümern getragen wird, während der Teilkäufer seinen Anteil am Verkaufserlös geschützt sieht.
Na, da reibt man sich aber die Augen. Ein Immobilienunternehmen auf Abwegen oder eine weise Entscheidung für die Zukunft? Das wird die Zukunft dann sicherlich zeigen, aber so richtig mögen wir nicht daran glauben, dass dieses genannte Unternehmen wirklich zu einem großen Player im Solarbereich werden kann. Denn der Wille allein wird dafür nicht ausreichen. Zudem scheint es möglicherweise im Immobilienbereich derzeit nicht so richtig zu laufen, wie man aus internen Quellen des Unternehmens hört. Möglicherweise will man sich daher in das „Minenfeld Solar Investments“ begeben, denn in diesem Bereich versuchen im Moment unzählige Unternehmen Fuß zu fassen bzw. das große Geld zu machen. Die Branche hat sicherlich nicht auf das Unternehmen Quaterback Immobilien AG gewartet. Im Gegenteil, das Unternehmen wird sich seinen Platz erst einmal erkämpfen müssen, Strukturen im Unternehmen aufbauen müssen, usw. Möglicherweise ist man da bereits zu spät dran, um dann wirklich Geld zu verdienen.
Zusätzlich will man auch noch auf das Thema Windkraft setzen, auch hier dürfte der Zug bereits abgefahren sein. Auch da ist das Unternehmen Quaterback Immobilien AG ein Neuling.
Interessant dürfte die Frage sein, woher das Unternehmen das Kapital haben will, um die überschwänglichen Pläne dann auch in die Realität umzusetzen. Hoffen wir mal nicht, dass man sich hier das Geld von Kleinanlegern holen will, zumindest das erforderliche Eigenkapital für eine Finanzierung solcher Investitionen. Da würden wir vehement Einspruch einlegen und das auch öffentlich auf unseren Plattformen kundtun.
Das Unternehmen Quaterback Immobilien AG plant offenbar den Eintritt in den Solar- und Windkraftsektor. Obwohl das Unternehmen noch als Neuling in diesen Bereichen gilt, stellt sich die Frage, ob es erfolgreich sein wird. Es gibt Zweifel, ob der Wille allein ausreicht, um zu einem großen Player zu werden. Zudem hört man intern Gerüchte, dass es derzeit im Immobiliensektor nicht optimal läuft. Die Konkurrenz in der Solarindustrie ist bereits groß, und es wird schwierig sein, sich einen Platz zu erkämpfen und Gewinne zu erzielen.
Auch im Bereich der Windkraft scheint der Zug bereits abgefahren zu sein. Es stellt sich die Frage, woher das Unternehmen das benötigte Kapital für seine ambitionierten Pläne nehmen will. Es wäre bedenklich, wenn es Geld von Kleinanlegern einsammeln möchte, insbesondere für die Finanzierung solcher Investitionen. Wir werden diese Entwicklung aufmerksam verfolgen und uns gegebenenfalls öffentlich dagegen aussprechen.
![Eine Wertsicherungsklausel beim Teilverkauf einer Immobilie bedeutet, dass sich der Teilkäufer zusätzlich absichert, um bei einem späteren Verkauf der gesamten Immobilie einen bestimmten Prozentsatz des Teilkaufbetrags als Mindestbetrag zu erhalten. Diese Klausel gewährleistet, dass der Teilkäufer immer mindestens seinen ursprünglichen Kaufpreis plus einen festgelegten Prozentsatz erhält, unabhängig von der Wertentwicklung der Immobilie. In der Praxis […]](https://deutsche-sachwert-zeitung.de/wp-content/uploads/2023/07/ge63e81457f3341048a739d1ba17ffaf4a93cdc4e4f1e8bf12aafe339bfcb96d7461fd964ad7cf498532ce67caa7fbbb9_640.png "sales, sale, action")
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